Wert einer Immobilie ermitteln, Verkehrswertgutachten erstellen
Sie interessieren sich für den Wert einer Immobilie, weil Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten oder im Zuge eines Erbfalls ein Grundstück bewertet werden soll? Das Gutachten eines Sachverständigen bietet eine objektive Grundlage für Verhandlungen. Sie benötigen einen Energieausweis? Unter den entsprechenden Links erhalten Sie Informationen über die verschiedenen Themenbereiche.
Für eine ausführliche telefonische oder persönliche Beratung stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Wert einer Immobilie ermitteln, Verkehrswertgutachten erstellen
Sie interessieren sich für den Wert einer Immobilie? Ob Kauf oder Verkauf, ob es sich um eine Erbschaft oder eine Scheidung handelt, bei Immobilien geht es stets um große Vermögenswerte.
Daher ist es wichtig, über den Wert, den sogenannten Verkehrswert, einer Immobilie Klarheit zu haben. Ein Makler oder eine Bank kann sicherlich die Größenordnung über den Wert einer Immobilie vermitteln und auch das Internet bietet verschiedene Möglichkeiten der Bewertung. Aber nur ein Sachverständiger kann Ihnen den Verkehrswert objektiv und nachvollziehbar ermitteln.
Spätestens bei der Berücksichtigung / Bewertung von Rechten und Belastungen eines Grundstücks (Nießbrauch-, Wohn- oder Wegerecht), ist ein Gutachter unverzichtbar.
Wie hoch ist der Wert eines Nießbrauchrechts? Wie groß ist der Wertvorteil durch ein Wohnrecht? Die Liste der Fragen im Bereich der Immobilienbewertung ist lang. Die Kosten für ein Gutachten liegen im Vergleich zum Wert einer Immobilie in einem überschaubaren Rahmen. Wie schnell aber ändern sich die Vorstellungen über den Verkehrswert aufgrund eines Gutachtens um mehrere Prozent.
Im Erbfall kann die unterschiedliche Meinung über das Grundvermögen die Erbengemeinschaft überfordern und zu Disharmonie führen. Einfacher ist die gemeinsame Beauftragung eines Gutachtens, der Missverständnisse aus dem Weg räumen und allen Seiten die derzeitige Marktlage erläutern kann.
Eine Expertise eines Bausachverständigen kann auch im Vorfeld zu Lebzeiten sinnvoll sein, um späteren Streit oder Meinungsverschiedenheiten unter den Erben zu verhindern.
Ein ausführliches Gutachten durch einen Sachverständigen bietet eine sachlich und fachlich fundierte Grundlage über den Wert einer Immobilie.
Mein Einzugsgebiet als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken:
Alpen, Anrath, Bottrop, Breitscheid, Brüggen, Büderich, Duisburg, Düsseldorf, Erkelenz, Geldern, Grefrath, Grevenbroich, Heiligenhaus, Heinsberg, Issum, Jüchen, Kaarst, Kaiserswerth, Kamp-Lintfort, Kempen, Kerken, Kevelaer, Kleve, Korschenbroich, Krefeld, Meerbusch, Moers, Mühlheim an der Ruhr, Neersen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Neuss, Niederkrüchten, Niederrhein, Oberhausen, Oedt, Ratingen, Rheinberg, Rheinhausen, Rheydt, Rumeln, Schwalmtal, Straelen, St. Tönis, Süchteln, Tönisberg, Tönisvorst, Velbert, Viersen, Vorst, Wassenberg, Wegberg, Wesel, Willich, Xanten